Отделка своими руками квартир


Отделка квартиры в новостройке своими руками: как отделать, с чего начать, виды, видео и фото

Отделка квартир в новостройках имеет ряд особенностей, о которых обязательно нужно знать каждому застройщику, это поможет сэкономить значительные средства и обезопасить себя от часто встречающихся неблагоприятных факторов. Проведение данных работ своими руками потребует значительных усилий, зато позволит сэкономить средства.

При этом вовсе не обязательно иметь строительную специальность, все навыки можно получить и самостоятельно – вначале работа будет идти медленно, но с практикой все пойдет гораздо быстрее.

На фото: вот так выглядят квартиры в недавно возведенных многоэтажных домах

Некоторые нюансы, касающиеся квартир в новостройках

Существует несколько вариантов сдачи квартир застройщикам.

В зависимости от этого можно выделить следующие виды отделки квартир в новостройках:

  • Помещение под свободную планировку, в этом случае все перегородки придется возводить самостоятельно из перегородочных блоков либо гипсокартонных конструкций. У этого варианта прелесть в том, что вы сами можете решить, где будут стены, хоть это и лишний объем работы. В квартиру подведены вода, электроэнергия, отопление и канализация, а также вставлены окна и есть входные двери.
  • Черновая отделка включает в себя следующее:
    • залитая стяжка пола,
    • штукатурка стен,
    • подведенные и установленные отопительные радиаторы,
    • разведенная проводка с готовымиподрозетниками,
    • крепления для люстр.

Статьи по теме:

  • Черновая отделка: что включает в себя процесс

Также может быть сделана подводка воды до мест расположения кранов, и стоят окна и входные двери. При этом варианте работы проводить достаточно просто, ведь поверхности прошли черновую подготовку, а делать самостоятельную перепланировку запрещается.

Черновая отделка предполагает готовность поверхностей к окончательному выравниванию

  • Квартиры в новостройке с отделкой – при таком варианте помещение практически готово к заселению, остается установить электрический щиток, сантехнику. Пол в таких квартирах застилается линолеумом, что также достаточно неплохо на начальном этапе. Это самый предпочтительный вариант, цена отделки получается достаточно низкой, и вам не нужно проводить недели за строительными работами.

Так должна выглядеть квартира при сдаче

Многих интересует, как принимать квартиру в новостройке с отделкой, ведь этот процесс достаточно ответственный, и стоит помнить несколько правил:

  • Тщательно проверяйте все поверхности на предмет повреждений — линолеум, обои и лакокрасочные покрытия должны быть целыми и чистыми. И если линолеум можно помыть, то грязные обои и пятна на окрашенных поверхностях зачастую невозможно удалить, и придется переклеивать или перекрашивать за свой счет.

Чистовая отделка может быть очень и очень качественной

  • Все розетки и выключатели должны быть на своих местах, некоторые застройщики пытаются обмануть и доказать, что они, как и светильники, должны приобретаться жильцами.
  • Ввиду того, что планировка согласуется заранее, с вами еще до начала работ должны согласовать цветовое оформление помещений и вариант линолеума.
  • Любые выявленные недостатки обязаны устранить в самые кратчайшие сроки, до этого никакие документы подписывать нельзя. Не верьте обещаниям сделать все завтра, бумаги оформляются строго по факту.

Эта простая инструкция позволит избежать лишних затрат из-за неправильной приемки помещений.

Ремонт в новостройках – основные особенности

Многие думают, что такие ремонтные работы ничем не отличаются от мероприятий, проводимых в уже жилых помещениях или частных домах. Этапы отделки квартиры в новостройке имеют и свои особенности, которые мы рассмотрим ниже.

Черновые работы

Итак, с чего начинать отделку квартиры в новостройке?

Специфика ремонта предполагает такую последовательность действий:

  • Ввиду того, что все поверхности новые, отпадает необходимость проведения очень сложного этапа – демонтажа конструкций и старых покрытий. Благодаря этому работы значительно упрощаются.
  • Затем решение вопроса, как отделать квартиру в новостройке, зависит от того, в каком виде сдавалось помещение, мы рассмотрим самый распространенный вариант с черновой отделкой. В этом случае лучше всего начинать с выравнивания стяжки, при этом, не стоит применять дорогие материалы и выводит пол идеально – усадка здания может испортить всю работу.

Важно! Любое, даже монолитное здание подвергается усадке в течение полутора-трех лет, поэтому первый ремонт стоит делать максимально бюджетными материалами, а действительно качественную отделку проводить уже после усадки конструкций.

  • Далее следует развести все коммуникации по квартире, для этого может понадобиться штробление стен (во многих современных строениях полости уже присутствуют в конструкции). Предварительно определите расположение всех выключателей и розеток и после этого делайте штробы в стенах. Закладывая кабели и трубы, оставляйте небольшой запас на соединение, ведь провод может обломаться, и тогда подключение может стать целой проблемой.

Проделка штроб – занятие очень тяжелое и грязное

  • Если штробы будут делаться под водопроводные трубы, помните, что они имеют свойство расширяться под воздействием горячей воды, поэтому полость должна быть достаточно широкой.
  • Не забудьте сразу же составить план, на котором будут указаны места прокладки кабелей и расположение распределительных коробок. При возникновении проблем в дальнейшем это спасет вас от многочисленных повреждений стен в поисках кабеля.
  • После этого можно заделать все штробы цементным раствором и начинать выравнивание стен. Делать это проще всего гипсовым штукатурным раствором, он застывает достаточно быстро и обеспечивает высокую прочность поверхности. Не стоит слишком усердствовать, как указано выше, усадка может испортить весь труд.
  • Также на этом этапе следует вставить двери и отделать откосы. Только после этого можно приступать к последнему этапу работ.

Важно! Если у вас совсем нет опыта установки дверей, лучше пригласить специалиста, так как собрать конструкцию, врезать замок и завесы без оборудования вряд ли удастся.

Варианты финишной отделки

Под обои не требуется такое тщательное выравнивание, как под покраску

Ввиду возможных движений строения стены лучше оклеить обоями, так как окрашенная поверхность более подвержена появлению трещин. По истечению пары лет их можно будет снять и нанести краску либо отделочную декоративную штукатурку.

Да и работа с обоями достаточно быстра – отделка двухкомнатной квартиры в новостройке займет один день, в то время как идеальное выравнивание заняло бы как минимум неделю.

Последний этап – напольное покрытие.

Тут может быть несколько вариантов:

  • Линолеум, как самый дешевый вариант.
  • Ковролин подойдет, если у вас есть дети.
  • Ламинат также можно положить – у стен остаются деформационные швы, и усадка здания не повредит отделанное напольное покрытие.

Благодаря зазорам вдоль стен деформация сооружения не сможет повредить ламинат

Вывод

Мы рассмотрели, с чего начать отделку квартиры в новостройке, какие нюансы стоит учитывать, и как не попасть впросак при приемке помещения. Видео в этой статье поможет разобраться в данной теме еще лучше.

Добавить в избранное Версия для печати

nashaotdelka.ru

Отделка квартиры своими руками (48 фото). Особенности легкого и капитального ремонта

Рано или поздно всем предстоит ремонт в квартире. Многих это слово пугает, хотя, если спланировать все грамотно и заранее, ничего страшного в этом нет. Наоборот, отделка квартиры своими руками в итоге принесет моральное удовлетворение.

Легкий или капитальный?

Делая ремонт самостоятельно, вы выиграете сразу по нескольким пунктам. Во-первых, сэкономите кровно заработанные, во-вторых, получаете отличную возможность реализовать личный взгляд на вопрос дизайна.

В первую очередь, определитесь, какой ремонт вам нужен. Легкий, косметический или капитальный. Косметический ремонт обычно подразумевает под собой шпаклевку и побелку, покраску, наклейку обоев, замену плинтусов и незначительное обновление пола.

Перепланировка и новая штукатурка стен своими руками при косметическом ремонте обычно не делается или выполняется в незначительных масштабах.

Если вы планируете капитальный ремонт, стоит рассчитывать уже и на более длительный срок выполнения работ, и на большую сумму, которая будет потрачена. Обычно работы начинаются с полной или частичной перепланировки помещения, с замены сантехники в отделываемой ванной комнате, пола, отопительной системы, а также дверей и окон.

Конечно, с таким серьезным процессом полностью не каждый справится. Придется хотя бы для некоторых видов работ приглашать специалистов, поскольку редко у кого дома найдется полный набор необходимых инструментов и навыки во всех видах строительных работ есть далеко не у всех.

Многие доверяют дизайн и основные работы специалистам, а самостоятельно делается уже внутренняя отделка дома своими руками. Так гораздо легче, быстрее и надежнее. А экономия времени при этом будет достаточно ощутимой.

С чего начать

Такой план вы можете составить и сами

Тонкости расчета

Прежде всего необходимо определиться с тем, на какую сумму вы рассчитываете и сколько по времени должны вестись строительные работы. Часто хозяин, не спланировав все заранее, не вписывается в выделенный для этого бюджет или не успевает по времени.

И в таких случаях ремонт может затянуться надолго или остановиться в самый неподходящий момент. Такой поворот мало кого обрадует.

Рассчитав сумму, которая будет потрачена на стройматериалы и привлечение специалистов, если они потребуются, прибавьте к полученному результату еще 20-25%. Тогда полученная сумма будет более реальной, поскольку по ходу работ наверняка возникнут непредвиденные расходы.

Выбираем стиль

Определитесь, каким в будущем вы хотите видеть свое жилище. Какие у вас предпочтения в цвете, стиле, материалах. Если вам под силу, разработайте дизайн самостоятельно. Просмотрите варианты отделки других домов и квартир, выберите для себя понравившиеся фрагменты дизайна или полностью готовое решение.

Если вы опасаетесь браться за разработку стиля своей квартиры, доверьте это дело дизайнеру. Специалист, выяснив ваши предпочтения, сделает эту работу на профессиональном уровне.

Далее, когда у вас на бумаге есть уже готовая идея, можно приступать к закупке материалов. В этом деле есть два важных нюанса. Первый – приобретайте материалы с небольшим запасом, поскольку в процессе работ вы можете обнаружить брак. Особенно это касается отделочной плитки и паркетной доски. Второй нюанс – закупайте все необходимое в полном объеме.

Приступаем к работе

Подготовленное пространство для работы

Теперь, когда все необходимое приобретено, когда вы решили, что и в каком объеме будет производиться, можно приступать к собственно ремонту.

  • Прежде всего, нужно вынести из помещения всю мебель, а затем аккуратно начать демонтаж всего, что планируется убрать.
  • Счищаются старые обои или покраска со стен, очищается потолок, убираются плинтуса. Если предстоит глобальная перепланировка, придется демонтировать стены или перегородки, разбирать пол, убирать старую отопительную систему.

Рассчитывайте при этом свои силы. Если для одного человека это окажется сложной задачей, лучше привлеките помощников или рабочих. Кроме того, вряд ли у вас найдется полный комплект нужных инструментов, а приобретать их в нужном количестве будет намного дороже, чем пригласить специалистов с ними.

  • После того как снята старая штукатурка, выполнен демонтаж всего ненужного и поверхности очищены, следует приступать к заделке швов и трещин и дальнейшей шпатлевке. Таким образом, вы подготовите потолок и стены к окончательной отделке.
  • Попутно устанавливаются окна, двери, монтируется сборная мебель, если она предусмотрена в интерьере. Собирается новая отопительная система, сантехнические принадлежности. А также проводятся электрические работы и установка бытовой техники.

Финишная отделка

Когда основная подготовка поверхностей завершена, можно приступать к окончательному этапу ремонтных работ. Начинается все обычно с потолка. Если вы решили побелить или покрасить его, предварительно необходимо нанести слой шпатлевки и грунтовки, а также выровнять все неровности.

Если же задумана более сложная отделка — установка подвесной, натяжной системы, потребуется более продолжительная подготовка, предполагаемая выбранным типом потолка.

Следующим этапом отделки должны быть стены. Для обоев проводят тщательное выравнивание стен штукатуркой. Для дальнейшей покраски на слой шпатлевки необходимо нанести специальную грунтовку.

После окончательной отделки стен, приступаем к работам с полом. Если предусмотрена установка система теплого пола, работы начинаются с монтажа, далее следует многослойная тепло- и влагоизоляция, стяжка, в завершение укладывается напольное покрытие.

Совет! Самостоятельно вы вряд ли сможете, соблюдая все нормы и требования, смонтировать такой пол. Поэтому рекомендуем пригласить для этого рабочих.

Пол требует более долгой и тщательной подготовки, чем отделка потолка и стен. Даже если не укладывается система обогрева, сам процесс многослойного настила перед основным покрытием потребует серьезного подхода.

Обратите внимание! Игнорирование правил не лучшим образом скажется на долговечности пола и его эксплуатационных характеристиках. Прежде чем монтировать пол самостоятельно, обязательно проконсультируйтесь со специалистом или как минимум внимательно изучите все подробности подготовки и укладки.

После того как все отделочные работы закончены, наступает самый приятный момент – декорирование и окончательная доработка интерьера. Вешаются шторы, плафоны, расставляется мебель, элементы декора. Именно от декора зависит цена ваших стараний.

Этот этап немаловажен, от серьезного к нему подхода будет зависеть окончательный вид помещения. Правильно подобранный декор и аксессуары придадут интерьеру жилой и уютный, законченный вид. Грамотный подход к делу даст вам уверенность в том, что ремонт сделан качественно и на долгие годы.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна.  Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

kursremonta.ru

Отделка квартиры своими руками

Многие владельцы квартир приходят к решению делать ремонт своими руками. На это, безусловно, требуется много сил, зато экономия более чем заметна. Большая часть средств уходит на строительные материалы и инструменты. Если работа выполняется своими силами, то и платить за неё никому не надо.

Однако вам стоит учесть тот факт, что далеко не все ваши мечты о новом интерьере квартиры можно воплотить, не пользуясь услугами профессионалов. Некоторые материалы, продающиеся в строительных магазинах, требуют специфических навыков, опыта работы и определенной сноровки. Если вы не уверены в собственных силах и делаете ремонт в первый раз, то лучше воспользоваться «проверенными способами», которые легко дадутся даже новичку в такой непростой области, как ремонт.

В этой статье мы рассмотрим виды отделки потолка своими руками. Некоторые подойдут абсолютно всем, обратить внимание на другие стоит только людям, у которых уже есть опыт отделочных работ.

Основной плюс этого способа в том, что вам не нужно будет готовить потолок к отделке. Не потребуется длительного выравнивания, шпаклевания, штукатурки и грунтовки. Вы можете даже оставить обои на потолке, если они не отклеиваются.

Для того, чтобы закрепить пластик, вам нужно сделать каркас, к которому будут крепиться панели. Стоимость пластика невысока, скорость установки панелей зависит от ваших навыков. Первые 2-3 панели могут потребовать большего времени, но последующие вы будете крепить очень быстро. Отличный вариант по соотношению затрачиваемого времени и цене материалов.

Еще один плюс пластиковых панелей — влагостойкость. Именно поэтому потолки в ванных комнатах, подсобных помещениях и туалетах обычно отделывают пластиком. Широкий выбор цветов и фактур также является достоинством данного способа.

Единственный (сомнительный) минус этого способа в том, что пластик считается не экологичным материалом. Но на этот счет у разных людей разное мнение.

Итог: сделать потолок из пластиковых панелей своими руками можно не только быстро, но и недорого.

Обои уже давно используются не только для отделки стен. В зависимости от того, какие обои вы выберете, ремонт может получиться довольно дешевым или же достаточно дорогим.

Явный минус этого способа — необходимость подготовительных работ. Вам нужно будет удалить предыдущее покрытие потолка (если оно присутствует), затем выровнять потолок, отшпаклевать его, загрунтовать и только потом приступать к поклейке обоев.

При расчете средств не забудьте внести в смету штукатурку, шпаклевку и грунтовку. Также подготовительный этап потребует времени, ведь каждый слой должен высохнуть.

Идеально ровные потолки встретить можно редко, а сделать их такими, не обладая опытом, непросто. Если вы наклеите даже самые красивые обои на неровный потолок, то смотреться они будут не очень хорошо, поскольку станут заметны стыки, зазоры и изгибы потолка.

Из плюсов такого способа можно назвать сравнительно быстрый и легкий монтаж, огромный ассортимент и быструю замену при необходимости (если обои выцветут, то их можно поменять на другие без повторного подготовительного этапа).

Итог: лучше всего использовать обои для отделки потолка своими руками, если на поверхности нет дефектов. Быстрый способ, подходящий для любого бюджета.

Если потолок в вашей квартире далек от идеального, то отделка гипсокартоном — отличное решение. Для начала вам нужно будет смонтировать каркас, к которому и будет крепиться гипсокартон. Этот строительный материал — один из самых популярных на рынке, поскольку работать с ним просто даже новичкам, а более опытные владельцы квартир могут создавать из гипсокартона настоящие произведения искусства. Многоярусные потолки из гипсокартона помогут зрительно выделить определенную зону комнаты или просто украсить ваш потолок.

Не рекомендуем вам использовать многослойные конструкции в маленьких помещениях и в комнатах с низкими потолками. Чтобы зрительно увеличить помещение, воспользуйтесь «вогнутыми» потолками. А придать большому помещению уют помогут овалы и радиусы.

Ещё один плюс такого материала в том, что его можно использовать в сырых помещениях (исключительно влагостойкий гипсокартон): ванных комнатах, туалетах, кладовых.

Единственный явный недостаток — необходимость дополнительных работ после монтажа. Вам будет необходимо тщательно отшпаклевать всю поверхность, чтобы скрыть стыки.

Итог: недорогой, но трудоемкий способ отделки потолка своими руками.

Также есть такой вариант отделки, как натяжные потолки. Однако, процесс установки натяжного потолка достаточно трудоемкий и требует определенных навыков. Поэтому вы вряд ли сможете самостоятельно установить натяжной потолок своими руками. Лучше обратиться в специализированную компанию, которая осуществляет и пошив, и установку натяжных потолков. Для жителей юга России рекомендуем купить натяжные потолки в Ростове в компании РостовПотолок, поскольку она зарекомендовала себя как команда профессионалов своего дела и существует на рынке с 2006 года.

Этот вариант уже многие годы используется в отделке квартир и не теряет своей актуальности. Главный плюс этого способа — его долговечность и надежность. Вам не нужно бояться «потопа», устроенного соседями сверху, потолок, отделанный краской с легкостью справится с таким несчастьем.

Однако покраска потолка требует самого серьезного подготовительного этапа. Если вы хотите, чтобы ваш потолок отлично смотрелся, то он должен быть не только идеально ровным, но и идеально гладким.

Для этого вам придется удалить существующее покрытие, покрыть потолок шпаклевкой и тщательно доводить его до безупречной гладкости при помощи наждачной бумаги (или специальной сетки). Это сложная работа, требующая не только времени, но и аккуратности. Если вы в каком-то месте «снимите лишнее», то вам придется вновь шпаклевать потолок. Добиться идеального потолка непрофессионалу будет очень непросто.

Плюсы покраски потолка своими руками в том, что вы не ограничены в выборе цветов и фактур. Существуют краски с различными эффектами: матовые, глянцевые, с перламутром, флюоресцентные (светящиеся в темноте). Вы даже можете встретить краску, создающую эффект натяжных потолков.

Итог: отличный способ отделки потолка своими руками, если у вас есть готовая ровная поверхность. В ином случае ремонт потребует немало времени, сил и средств.

vizada.ru

Некоторые нюансы, касающиеся квартир в новостройках

Существует несколько вариантов сдачи квартир застройщикам.

В зависимости от этого можно выделить следующие виды отделки квартир в новостройках:

  • Помещение под свободную планировку, в этом случае все перегородки придется возводить самостоятельно из перегородочных блоков либо гипсокартонных конструкций. У этого варианта прелесть в том, что вы сами можете решить, где будут стены, хоть это и лишний объем работы. В квартиру подведены вода, электроэнергия, отопление и канализация, а также вставлены окна и есть входные двери.
  • Черновая отделка включает в себя следующее:
    • залитая стяжка пола,
    • штукатурка стен,
    • подведенные и установленные отопительные радиаторы,
    • разведенная проводка с готовымиподрозетниками,
    • крепления для люстр.

Статьи по теме:

  • Черновая отделка: что включает в себя процесс

Также может быть сделана подводка воды до мест расположения кранов, и стоят окна и входные двери. При этом варианте работы проводить достаточно просто, ведь поверхности прошли черновую подготовку, а делать самостоятельную перепланировку запрещается.

  • Квартиры в новостройке с отделкой – при таком варианте помещение практически готово к заселению, остается установить электрический щиток, сантехнику. Пол в таких квартирах застилается линолеумом, что также достаточно неплохо на начальном этапе. Это самый предпочтительный вариант, цена отделки получается достаточно низкой, и вам не нужно проводить недели за строительными работами.

Многих интересует, как принимать квартиру в новостройке с отделкой, ведь этот процесс достаточно ответственный, и стоит помнить несколько правил:

  • Тщательно проверяйте все поверхности на предмет повреждений — линолеум, обои и лакокрасочные покрытия должны быть целыми и чистыми. И если линолеум можно помыть, то грязные обои и пятна на окрашенных поверхностях зачастую невозможно удалить, и придется переклеивать или перекрашивать за свой счет.
  • Все розетки и выключатели должны быть на своих местах, некоторые застройщики пытаются обмануть и доказать, что они, как и светильники, должны приобретаться жильцами.
  • Ввиду того, что планировка согласуется заранее, с вами еще до начала работ должны согласовать цветовое оформление помещений и вариант линолеума.
  • Любые выявленные недостатки обязаны устранить в самые кратчайшие сроки, до этого никакие документы подписывать нельзя. Не верьте обещаниям сделать все завтра, бумаги оформляются строго по факту.

Эта простая инструкция позволит избежать лишних затрат из-за неправильной приемки помещений.

Ремонт в новостройках – основные особенности

Многие думают, что такие ремонтные работы ничем не отличаются от мероприятий, проводимых в уже жилых помещениях или частных домах. Этапы отделки квартиры в новостройке имеют и свои особенности, которые мы рассмотрим ниже.

Черновые работы

Итак, с чего начинать отделку квартиры в новостройке?

Специфика ремонта предполагает такую последовательность действий:

  • Ввиду того, что все поверхности новые, отпадает необходимость проведения очень сложного этапа – демонтажа конструкций и старых покрытий. Благодаря этому работы значительно упрощаются.
  • Затем решение вопроса, как отделать квартиру в новостройке, зависит от того, в каком виде сдавалось помещение, мы рассмотрим самый распространенный вариант с черновой отделкой. В этом случае лучше всего начинать с выравнивания стяжки, при этом, не стоит применять дорогие материалы и выводит пол идеально – усадка здания может испортить всю работу.

Важно! Любое, даже монолитное здание подвергается усадке в течение полутора-трех лет, поэтому первый ремонт стоит делать максимально бюджетными материалами, а действительно качественную отделку проводить уже после усадки конструкций.

  • Далее следует развести все коммуникации по квартире, для этого может понадобиться штробление стен (во многих современных строениях полости уже присутствуют в конструкции). Предварительно определите расположение всех выключателей и розеток и после этого делайте штробы в стенах. Закладывая кабели и трубы, оставляйте небольшой запас на соединение, ведь провод может обломаться, и тогда подключение может стать целой проблемой.
  • Если штробы будут делаться под водопроводные трубы, помните, что они имеют свойство расширяться под воздействием горячей воды, поэтому полость должна быть достаточно широкой.
  • Не забудьте сразу же составить план, на котором будут указаны места прокладки кабелей и расположение распределительных коробок. При возникновении проблем в дальнейшем это спасет вас от многочисленных повреждений стен в поисках кабеля.
  • После этого можно заделать все штробы цементным раствором и начинать выравнивание стен. Делать это проще всего гипсовым штукатурным раствором, он застывает достаточно быстро и обеспечивает высокую прочность поверхности. Не стоит слишком усердствовать, как указано выше, усадка может испортить весь труд.
  • Также на этом этапе следует вставить двери и отделать откосы. Только после этого можно приступать к последнему этапу работ.

Важно! Если у вас совсем нет опыта установки дверей, лучше пригласить специалиста, так как собрать конструкцию, врезать замок и завесы без оборудования вряд ли удастся.

Варианты финишной отделки

Ввиду возможных движений строения стены лучше оклеить обоями, так как окрашенная поверхность более подвержена появлению трещин. По истечению пары лет их можно будет снять и нанести краску либо отделочную декоративную штукатурку.

Да и работа с обоями достаточно быстра – отделка двухкомнатной квартиры в новостройке займет один день, в то время как идеальное выравнивание заняло бы как минимум неделю.

Последний этап – напольное покрытие.

Тут может быть несколько вариантов:

  • Линолеум, как самый дешевый вариант.
  • Ковролин подойдет, если у вас есть дети.
  • Ламинат также можно положить – у стен остаются деформационные швы, и усадка здания не повредит отделанное напольное покрытие.

Вывод

Мы рассмотрели, с чего начать отделку квартиры в новостройке, какие нюансы стоит учитывать, и как не попасть впросак при приемке помещения. Видео в этой статье поможет разобраться в данной теме еще лучше.

nashaotdelka.ru

Легкий или капитальный?

Делая ремонт самостоятельно, вы выиграете сразу по нескольким пунктам. Во-первых, сэкономите кровно заработанные, во-вторых, получаете отличную возможность реализовать личный взгляд на вопрос дизайна.

В первую очередь, определитесь, какой ремонт вам нужен. Легкий, косметический или капитальный. Косметический ремонт обычно подразумевает под собой шпаклевку и побелку, покраску, наклейку обоев, замену плинтусов и незначительное обновление пола.

Перепланировка и новая штукатурка стен своими руками при косметическом ремонте обычно не делается или выполняется в незначительных масштабах.

Если вы планируете капитальный ремонт, стоит рассчитывать уже и на более длительный срок выполнения работ, и на большую сумму, которая будет потрачена. Обычно работы начинаются с полной или частичной перепланировки помещения, с замены сантехники в отделываемой ванной комнате, пола, отопительной системы, а также дверей и окон.

Конечно, с таким серьезным процессом полностью не каждый справится. Придется хотя бы для некоторых видов работ приглашать специалистов, поскольку редко у кого дома найдется полный набор необходимых инструментов и навыки во всех видах строительных работ есть далеко не у всех.

Многие доверяют дизайн и основные работы специалистам, а самостоятельно делается уже внутренняя отделка дома своими руками. Так гораздо легче, быстрее и надежнее. А экономия времени при этом будет достаточно ощутимой.

С чего начать

Тонкости расчета

Прежде всего необходимо определиться с тем, на какую сумму вы рассчитываете и сколько по времени должны вестись строительные работы. Часто хозяин, не спланировав все заранее, не вписывается в выделенный для этого бюджет или не успевает по времени.

И в таких случаях ремонт может затянуться надолго или остановиться в самый неподходящий момент. Такой поворот мало кого обрадует.

Рассчитав сумму, которая будет потрачена на стройматериалы и привлечение специалистов, если они потребуются, прибавьте к полученному результату еще 20-25%. Тогда полученная сумма будет более реальной, поскольку по ходу работ наверняка возникнут непредвиденные расходы.

Выбираем стиль

Определитесь, каким в будущем вы хотите видеть свое жилище. Какие у вас предпочтения в цвете, стиле, материалах. Если вам под силу, разработайте дизайн самостоятельно. Просмотрите варианты отделки других домов и квартир, выберите для себя понравившиеся фрагменты дизайна или полностью готовое решение.

Если вы опасаетесь браться за разработку стиля своей квартиры, доверьте это дело дизайнеру. Специалист, выяснив ваши предпочтения, сделает эту работу на профессиональном уровне.

Далее, когда у вас на бумаге есть уже готовая идея, можно приступать к закупке материалов. В этом деле есть два важных нюанса. Первый – приобретайте материалы с небольшим запасом, поскольку в процессе работ вы можете обнаружить брак. Особенно это касается отделочной плитки и паркетной доски. Второй нюанс – закупайте все необходимое в полном объеме.

Приступаем к работе

Теперь, когда все необходимое приобретено, когда вы решили, что и в каком объеме будет производиться, можно приступать к собственно ремонту.

  • Прежде всего, нужно вынести из помещения всю мебель, а затем аккуратно начать демонтаж всего, что планируется убрать.
  • Счищаются старые обои или покраска со стен, очищается потолок, убираются плинтуса. Если предстоит глобальная перепланировка, придется демонтировать стены или перегородки, разбирать пол, убирать старую отопительную систему.

Рассчитывайте при этом свои силы. Если для одного человека это окажется сложной задачей, лучше привлеките помощников или рабочих. Кроме того, вряд ли у вас найдется полный комплект нужных инструментов, а приобретать их в нужном количестве будет намного дороже, чем пригласить специалистов с ними.

  • После того как снята старая штукатурка, выполнен демонтаж всего ненужного и поверхности очищены, следует приступать к заделке швов и трещин и дальнейшей шпатлевке. Таким образом, вы подготовите потолок и стены к окончательной отделке.
  • Попутно устанавливаются окна, двери, монтируется сборная мебель, если она предусмотрена в интерьере. Собирается новая отопительная система, сантехнические принадлежности. А также проводятся электрические работы и установка бытовой техники.

Финишная отделка

Когда основная подготовка поверхностей завершена, можно приступать к окончательному этапу ремонтных работ. Начинается все обычно с потолка. Если вы решили побелить или покрасить его, предварительно необходимо нанести слой шпатлевки и грунтовки, а также выровнять все неровности.

Если же задумана более сложная отделка — установка подвесной, натяжной системы, потребуется более продолжительная подготовка, предполагаемая выбранным типом потолка.

Следующим этапом отделки должны быть стены. Для обоев проводят тщательное выравнивание стен штукатуркой. Для дальнейшей покраски на слой шпатлевки необходимо нанести специальную грунтовку.

После окончательной отделки стен, приступаем к работам с полом. Если предусмотрена установка система теплого пола, работы начинаются с монтажа, далее следует многослойная тепло- и влагоизоляция, стяжка, в завершение укладывается напольное покрытие.

Совет! Самостоятельно вы вряд ли сможете, соблюдая все нормы и требования, смонтировать такой пол. Поэтому рекомендуем пригласить для этого рабочих.

Пол требует более долгой и тщательной подготовки, чем отделка потолка и стен. Даже если не укладывается система обогрева, сам процесс многослойного настила перед основным покрытием потребует серьезного подхода.

Обратите внимание! Игнорирование правил не лучшим образом скажется на долговечности пола и его эксплуатационных характеристиках. Прежде чем монтировать пол самостоятельно, обязательно проконсультируйтесь со специалистом или как минимум внимательно изучите все подробности подготовки и укладки.

После того как все отделочные работы закончены, наступает самый приятный момент – декорирование и окончательная доработка интерьера. Вешаются шторы, плафоны, расставляется мебель, элементы декора. Именно от декора зависит цена ваших стараний.

Этот этап немаловажен, от серьезного к нему подхода будет зависеть окончательный вид помещения. Правильно подобранный декор и аксессуары придадут интерьеру жилой и уютный, законченный вид. Грамотный подход к делу даст вам уверенность в том, что ремонт сделан качественно и на долгие годы.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна.  Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

kursremonta.ru

Основные проблемы

Главные проблемы, связанные с ремонтом в новостройках:

  1. Усадка здания.
  2. Избыток влаги.
  3. Большой фронт работ.
  4. Отсутствие концепции.

Первые две проблемы связаны с особенностями строительства, с которыми приходится мириться. На момент сдачи объекта большинство строительных организаций предупреждают о том, что здание даст усадку независимо от того, какое строение – монолитное или панельное. И самое важное, что процесс этот может длиться годами в зависимости от сопутствующих факторов. Из-за этого переделка помещения получает дополнительные ограничения.

Важно! Усадка здания приводит к тому, что стены, потолки, полы дома и размещенной в нем квартиры в частности получают определенное смещение или перекос. Изначально он незаметен, но при наличии финишной отделки и при ее естественном повреждении вследствие той же усадки смещение становится заметным.

Аналогично влияет и избыток влаги, полученный стенами в период строительства. Он постепенно будет выделяться внутрь комнат ввиду естественных процессов и со временем может привести к порче тех же отделочных материалов.

Другая важная проблема – чрезмерно большой объем операций. Причина этого – отсутствие необходимых для комфортной жизни в помещении условий. К ним относятся:

  • Вспомогательные стеновые перекрытия.
  • Покрытие пола.
  • Отделка стен и потолка.
  • Мебель.
  • Встраиваемая техника.
  • Коммуникации.

К последним стоит отнести:

  • Водоснабжение.
  • Канализацию.
  • Электропроводку.
  • Каналы связи.

Все это нужно обеспечить, поскольку отсутствие таких условий сделает невозможным постоянное пребывание в помещении. Последним в списке является отсутствие концепции. Она необходима для того, чтобы жилое помещение было не только функциональным, но и привлекательным. С этой целью создается дизайн-проект.

Проектирование

Самой интересной частью проектирования для новосельца является подбор идей для нового дома и квартиры. И на этом этапе лучше не испытывать собственные силы, а обратиться к специалистам. Они не только грамотно зонируют пространство и наполнят его новомодными приспособлениями, но и смогут профессионально разместить сантехнику, встраиваемую бытовую технику и специально для этого разработают оптимизацию схем коммуникаций.

Совет! В том случае, если ввиду объективных причин обращение к профессиональным дизайнерам невозможно, при наличии компьютерных навыков можно воспользоваться специальными программами для дизайна интерьера. Их много, и каждая включает в себя немало утилит, позволяющих выполнить дизайн-проект определенного помещения, к примеру, кухни или санузла.

Если же компьютерных навыков недостаточно, вполне доступной альтернативой могут стать эскизы, сделанные вручную на бумаге. При этом не обязательно изображать все детально и красиво. Вполне сойдет и простая схема, описывающая проект с достаточной степенью детализации для дальнейшего его выполнения собственными руками или с помощью подрядчиков.

На этапе проектирования стоит учитывать не только будущий внешний вид и затраты на инструменты и материалы, но и последовательность всех операций. Их рекомендуют выполнять в следующей очередности:

  1. Перепланировка и установка коммуникаций.
  2. Черновая отделка.
  3. Временный декор.
  4. Чистовая отделка.
  5. Финишный декор.
  • Первыми в списке находятся перепланировка и монтаж коммуникаций. Их необходимо сделать с самого начала, поскольку на дальнейших этапах переделки потребуется разрушение близлежащих объектов. Это увеличивает сопутствующие расходы и требует дополнительных усилий для уборки объекта.

Совет! Размещение коммуникаций и их основных узлов следует заранее продумать и указать в дизайн-проекте квартиры. Вполне вероятно, что в целях улучшения комфорта их придется переместить или увеличить число некоторых элементов. Это следует выполнять только с разрешения соответствующего органа. 

  • Следующая по списку – черновая обработка, которая включает в себя много грязной работы, которая по количеству строительного мусора может посоревноваться с демонтажом и перепланировкой.
  • Далее следует временный декор, наличие которого отличает данный этап ремонта в новостройке от любого другого. Именно этот декор будут лицезреть хозяева на протяжении ближайших нескольких лет, пока здание не обретет устоявшуюся форму и не избавится от избыточной влаги. Износостойкостью данного декора можно пренебречь, поскольку в большинстве случаев уже через пару лет эксплуатации переходят к его удалению и чистовым операциям.

Что за чем: этапы

Учитывая то, что основную часть переделок необходимо выполнить сразу, следует выделить особенно важные процессы. Одним из них является система отопления. Качество ее исполнения определяется не сразу, а вот сложность переделок может соперничать с наиболее трудозатратными операциями. Поэтому желательно предусмотреть возможность ее безболезненной переделки путем добавления или удаления определенных модулей, например, секций радиаторов.

Здесь стоит обратить особое внимание на работы, выполненные до покупки объекта, а именно:

  1. Герметичность дверных и оконных проемов.
  2. Качество вентиляции.
  3. Противопожарную и охранную сигнализации.

Совет! Также важно на первых порах позаботиться о качестве электросети и защите электроприборов, например, при помощи УЗО. Это особенно важно, поскольку даже самый компактный строительный инструмент может обладать достаточно высокой мощностью, что может привести не только к периодическим отключениям света, но и перегоранию электросети.

Во время чернового шага можно не морочиться над выравниванием пола и доведением его до совершенства, ведь в ряде случаев именно он страдает в первые два года. Поэтому стяжку не покрывают долговечной отделкой вроде паркета или даже ламината.

Совет! Профессионалы рекомендуют использовать линолеум, способный выдерживать растяжение в любом направлении.

При обработке стен на том же этапе не стоит усердствовать со шпаклевкой, поскольку она может быстро отвалиться, а вместе с ней и поверхностный декор, такой как краска. Поэтому в домах, особенно кирпичных, лучше предпочесть выравнивание гипсокартоном и последующую оклейку обоями. Из тех же соображений пользоваться традиционной отделкой потолка также не имеет смысла. Его лучше заменить подвесным, чтобы наслаждаться всегда ровной и привлекательной поверхностью.

Совет! Стоит отметить, что затраты на черновой ремонт достаточно невелики в сравнении с общим объемом выполняемых ремонтных работ в новостройке. Это обусловлено описанными выше ограничениями на ряд допустимых операций. 

Что касается временного декора, то можно использовать однотонную водоэмульсионную краску, чтобы определить особенности освещения в помещении. Однако данное решение может использоваться лишь временно. Поэтому в качестве более приемлемой альтернативы могут рассматриваться исключительно обои.

Совет! После того как истечет период времени, отведенный на естественную усадку, перед выполнением чистовой отделки все же рекомендуется вновь обратиться к профессионалам, которые смогут оценить текущее состояние здания. Только после их экспертной оценки можно делать официальные выводы о возможном чистовом ремонте либо необходимости отложить его на определенный срок.

Процессы вчистую

Несмотря на свое светлое название, данный период может оказаться самым темным. Все потому, что при его выполнении чаще всего приходится ликвидировать недостатки, которые могли появиться в течение периода первичной эксплуатации. Так, может потребоваться:

  • Повторная заливка пола и укладка нового покрытия.
  • Замена дверных проемов, оконных рам и подоконников.
  • Выравнивание стен, укладка плитки.
  • Замена сантехники и труб.

Поэтому данный тип переделки будет вовсе не косметическим, а капитальным. Именно поэтому для этого этапа должна выделиться львиная доля бюджета.

Непосредственно за чистовым шагом будет следовать финишная отделка, и на этом этапе можно уже дать волю фантазии и реализовать все самые интересные задумки, поскольку уже нет никаких ограничений на качество используемых финишных стройматериалов, а по завершении можно использовать абсолютно любой декор и мебель. Причина этому проста: теперь ничего не нужно переносить с места на место или демонтировать на период изменений. Так что именно после этого этапа можно смело поднимать на верхний этаж рояль и дубовый мебельный гарнитур.

happymodern.ru

remontkvartiri.me

Ремонт в новостройке своими руками - пошаговая инструкция!

Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы. Чтобы превратить комнаты с голыми стенами в уютные и комфортные для жизни помещения, нужно приложить определенные усилия, поэтапно выполнив ряд важных мероприятий.

Ремонт в новостройке своими руками

Рекомендации до начала ремонта

Так выглядит только что от строенная квартира

Голые стены — полный простор для деятельности

Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.

Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку

Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.

Помните: грамотная подготовка перед началом работы позволит сэкономить деньги, силы и время в дальнейшем.

Подготовка поверхностей к отделке

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякам

Набрасываем раствор по разметке

Устанавливаем маяк

И еще один маяк

Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков

Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры

Выравниваем штукатурку

Затираем неровности

Убираем маяки

Затираем канавки раствором

Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

Разводка труб в новостройке

Установка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартиры

Установка раковины

После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.

Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.

Схема установки унитаза

Схема установки унитаза

Гигиенический душ

Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.

Установка акриловой ванны

Схема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

Финишная отделка поверхностей

Выбираем обои для комнаты

На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.

Клеим обои

Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.

Стены можно окрасить

Технология нанесения краски на поверхность в несколько слоев

Окрашивая стены, фантазируйте

Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.

В ванной на стену и пол кладем плитку

В ванной на стену и пол кладем плитку

Как положить плитку

Укладка плитки на стену своими руками

Ремонт потолка

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

  • краски;
  • побелки;
  • обоев;
  • пенопластовой плитки.

    Потолочная плитка из пенопласта

    Как клеить потолочную плитку

    Как клеить потолочную плитку

    Варианты поклейки потолочной плитки

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.

Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

  • монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
  • обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
  • пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолка

Схема двухуровневого потолка из гипсокартона

Установка электроприборов

Установка электроприборов

Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности: работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

Помните о технике безопасности!

Обустройство полов

Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.

Трещины в стяжке (новостройка)

Заделка трещин

Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.

В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.

Монтаж ленты

Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.

Схема укладки ламината

эксплуатационные показателипредназначение, интенсивность нагрузки и класс ламинататехнология тестирования
жилые помещенияобщественные помещения
низкаясредняявысокаянизкаясредняявысокая
212223313233
устойчивость к истираниюАС 1АС 2АС 3АС 3АС 4АС 5Annex Е
усточивость к ударной нагрузкеIC 1IC 1IC 1IC 1IC 2IC 3Annex F
устойчивость к образованию пятен4 (g.1&2), 3 (g. 3)5(g.1&2), 4 (g. 3)EN 438
термическая устойчивость-44444EN 438
устойчивость к воздействию мебельных ножек--без видимых поврежденийEN 424
устойчивость к роликовым колесам мебели--без видимых поврежденийEN 425
коэффициент разбуханияменее 20%менее 20%менее 18%менее 18%менее 18%менее 18%Annex G

Настил линолеума

Укладка линолеума

Настил ковролина

На этом основные ремонтные мероприятия в новостройке заканчиваются. Меблировка и техническое оснащение помещений остаются на усмотрение владельца.

Удачной работы!

Видео – Ремонт в новостройке своими руками

stroyday.ru


Смотрите также