Отделка новых квартир под ключ


Новостройка под ключ: покупатель рад, застройщик не очень

Под ключ не значит одинаково

Одним из главных плюсов покупки квартиры с отделкой является значительная экономия времени. Новосел экономит от пары месяцев до полугода, не вкладывает в ремонт время и силы. Для некоторых покупателей это достаточно веский аргумент.

К минусам квартир с отделкой традиционно относят их однотипность. Устойчивые стереотипы предполагают дешевые материалы и одинаковые обои, создающие «инкубаторские» квартиры. Первая же экскурсия по готовым объектам развеет этот миф.

«Сегодня готовая для жизни квартира выглядит вполне презентабельно, — говорит Олег Исаев, ведущий эксперт по новостройкам АН «КВАДРОТЕКА». — Материалы застройщики используют современные и качественные, к ремонтным работам предъявляют высокие требования, предлагают разные варианты дизайна. В пределах одного жилого комплекса можно выбирать из десятка видов разных элементов отделки.

В основном ремонт в новостройках востребован в сегменте недорогого жилья. Чем дороже квартира, тем меньше шансов, что ремонт понравится покупателю.

Ремонт можно взять в ипотеку

Учитывая, что половина новостроек в Новосибирске приобретается по ипотеке, покупателю важно заранее понимать, как именно будет оформлен ремонт под ключ.

Часть застройщиков закладывает этот вид отделки в проект. Отказаться от ремонта либо поменять вариант отделки в таком случае нельзя. Зато очевидный плюс для покупателя в том, что отделка зашита в стоимость, и по сути ее можно включить в ипотечный кредит.

Другой вариант, когда чистовая отделка не заложена в проект, квартира сдается без ремонта. На отделку заключается отдельный договор. Такая отделка под ключ не войдет в цену вашей ипотеки.

Насколько востребованны квартиры с готовым ремонтом?

По словам экспертов, цифры отличаются в разных жилых комплексах. Так, в ЖК «Венеция» без отделки покупается 39 % квартир, с чистовой отделкой — 16 %, и 45 % квартир продается с различными вариантами отделки под ключ. То есть готовые к проживанию квартиры выбирает почти половина покупателей.

В ГК «Сибирь» нашим экспертам рассказали, что 90 % квартир покупаются вообще без отделки, хотя застройщик предлагает разные варианты отделки и даже может вписать ее в договор. Чистовую отделку заказывает не более 7 % покупателей, и только 3 % приобретает квартиры с ремонтом под ключ.

У застройщика «Сибакадемстрой» только 2-3 % квартир продаются с отделкой под ключ.

Также квартиры под ключ предлагают в ЖК «Ясный берег», «Чистая Слобода», в микрорайоне «Дивногорский», в домах от застройщиков «ВИРА-Строй» (все абсолютно квартиры сдаются готовыми к проживанию), «Новосибирский квартал».

В жилье более дорогого сегмента жилье с отделкой продают в «Жуковке» и в «Парке Резиденс» (апартаменты с полной отделкой и мебелью).

В целом интерес к квартирам, готовым к проживанию, зависит от категории жилья и от платежеспособности покупателя. Кроме того, внушительная часть квартир приобретается на ранних стадиях строительства, а вопросы с ремонтом начинают решать ближе к сдаче дома.

Цена ремонта

Сколько стоит ремонт под ключ? И еще один немаловажный вопрос — во сколько обошелся бы подобный ремонт, если делать его своими силами?

Большинство застройщиков указывает цену отделки за квадратный метр, и предложения в массовом сегменте варьируются от 5,5 тысячи рублей за метр.

Обычно отделка не превышает 7-10 % от стоимости квартиры и в подавляющем большинстве случаев выходит для покупателя дешевле (застройщик покупает отделочные материалы оптом и с большим дисконтом).

В категории жилья эконом ремонт от застройщика обходится в пределах 350 тысяч. Возможно, своими силами получится сделать дешевле. А может и нет, учитывая возможные ошибки и их последствия. К тому же часто люди, просчитывая самостоятельный ремонт, считают стоимость материалов, и не считают свой труд и время.

И еще, подчеркивают эксперты, застройщики не зарабатывают на ремонте. Их интерес в том, чтобы ускорить продажу готовых квартир и привлечь покупателей разнообразием предложений. Для застройщика ремонт под ключ — это дополнительные затраты на материалы, рабочих, дополнительное время. Именно потому количество предложений с финишной отделкой не так велико, как хотелось бы требовательному покупателю.

«Мы подбираем для клиентов такие варианты квартир, которые отвечают их запросам, — говорит Олег Исаев. — Если речь идет о ремонте под ключ, обязательно консультируем в плане способа оформления у каждого конкретного застройщика, помогаем подобрать объект, в котором можно включить ремонт в стоимость ипотеки, полностью готовим и контролируем проведение сделки».

Проверенные новостройки по цене застройщиков.

АН «КВАДРОТЕКА»:

тел. 8 (383) 217-42-42

ЖК «Венеция»: застройщик ООО «СДС-Строй», проектная декларация на сайте v-nsk.ru.  ЖК «Жуковка»: застройщик АО «ТРАНСЕРВИС», проектная декларация (II очередь) на сайте zhukovka-nsk.ru. 

ЖК «Чистая Слобода»: застройщик ГК «ДСК КПД-Газстрой», проектная декларация на сайте chistayasloboda.ru. 

ЖК «Ясный берег»: застройщик ООО «АКВА СИТИ», проектная декларация на сайте yasnybereg.ru. 

novosibirsk.n1.ru

Отделка двухкомнатной квартиры в новостройке

Вам потребовалась отделка трехкомнатной квартиры в новостройке, проведение ремонтных работ? Вы хотите привлечь к работе ответственных специалистов? Отлично, тогда воспользуйтесь услугами «Еврострой». Наши отделочники, маляры, сантехники, электрики, прорабы и бригадиры выполнят ремонт 3 х комнатной квартиры цена которого вам понравится.

Наши мастера:

  • имеют большой опыт;
  • делают качественный ремонт квартир в новостройке под ключ;
  • знают все особенности проведения отделки однокомнатных, 2-х и 3-комнатных апартаментов в новом доме, им по силам профессиональная черновая подготовка помещений.

К нашим услугам прибегают собственники, которым необходима чистовая отделка «двушек», «трешек» или 1 комнатных квартир. Узнать, сколько стоит работа, можно на сайте нашей организации. Стоимость ремонта рассчитывается быстро. Просто воспользуйтесь онлайн-калькулятором. Обратите внимание, при необходимости наши сотрудники возьмут на себя заботы по закупке и доставке стройматериалов. Они приобретут черновые материалы.

Сколько стоит отделка двухкомнатной квартиры в новостройке

Жители столичного региона часто обращаются к нам по телефону и интересуются, сколько стоит отделка двухкомнатной квартиры в нашей организации. Мы отвечаем, что цены на ремонт двухкомнатной квартиры могут варьироваться в ряде случаев, итоговая стоимость за кв м определяется индивидуально. Приведем примеры:

  1. Если заказчику требуется отделка квартиры с составлением дизайн-проекта, с использованием дорогостоящих материалов, то цена за квадратный метр в любом случае будет максимальной. Она стартует со значения 10 тыс руб за м2.
  2.  Расценки на отделочные работы окажутся на минимальном уровне, если клиенту необходима только первичная отделка, предполагается использование дешевых материалов.

Чтобы наши работники смогли сделать ремонт2 комнатной квартиры, придется подождать некоторое время. В таблице приведены сроки.

Вид отделки

Сроки работы (дней, в среднем)

Черновая отделка

От 20 до 45

Отделка под ключ – чистовая

От 20 до 45

Ремонт по дизайн проекту (с разработкой проекта)

90-180

Сотрудничать с нами — это выгодно. По сравнению с большинством своих конкурентов, мы предлагаем очень выгодные цены при неизменно безупречном качестве работ.

Отделка квартир под ключ с материалами

Чистовая или черновая отделка двухкомнатной квартиры в новостройке цена на которую приятно удивляет — вот предложение компании «Еврострой». Обратитесь к нам. Вы сможете:

• контролировать качество стройматериалов;

• осуществлять мониторинг выполнения работ;

• убедиться в качестве отделки.

Рассчитать стоимость отделки квартиры под ключ за м2 как с материалами, так и без них, посетители нашего сайта смогут за несколько минут. Сделайте расчеты, перейдя по ссылке.

Отделка двухкомнатной квартиры под ключ

Цена на ремонтно-отделочные работы формируется в зависимости от вида отделки. Стоимость услуг будет существенно различаться для косметического и капитального ремонта, отделки по индивидуально составленному дизайн-проекту под ключ. Профессиональная отделка 2 комнатной квартиры выполняется:

  • После бесплатного вызова инженера-замерщика. Этот опытный специалист выполняет детальный расчет стоимости работ в каждом конкретном случае.
  • После составления сметы, заключения официального договора.

Обратитесь в компанию «Еврострой», и тогда недорогая отделка однокомнатных квартир новостройках под ключ будет выполнена на безупречном уровне.

remont-podkljuch.ru

Ремонт квартиры под ключ

Качественный ремонт квартир под ключ в Москве и области поможет сделать ремонтно-строительная компания «OM group». Наши специалисты справятся с ремонтом любой сложности в жилых помещениях, новостройках, на коммерческих предприятиях. Цены на ремонт квартир под ключ в Москве зависят от многих факторов, но, в первую очередь, от расценок компании, выполняющей ремонтные работы в столице. Мы предлагаем самые реальные и низкие цены на территории Москвы и Подмосковья.

Показать больше

Прежде чем начать ремонт, нужно определиться с дизайном помещения и пригласить специалиста, который составит смету. Большое значение имеет, где приобретаются стройматериалы. Мы работаем без посредников с производителями, что позволяет приобретать необходимые материалы без наценки. Поэтому мы предлагаем ремонт новых квартир с материалами под ключ. Это поможет сэкономить вам деньги и избавит от хлопот.

Под стоимостью ремонта квартиры под ключ понимают:

  • Ремонт в новостройке под ключ. В новых домах квартиры сдаются в «сером» варианте, то есть требуют капитального ремонта. Это подразумевает отделку стен, проведение электропроводки, установку санузла и многое другое. Соответственно и цена значительно вырастет.
  • Капитальный ремонт квартир под ключ. В обычной квартире капитальный ремонт подразумевает практически эти же работы, за исключением некоторых из них.
  • Услуги по проектированию и дизайну. В нашей компании дизайн и ремонт квартир под ключ недорого обойдутся, но нужно учесть и стоимость услуг дизайнера, который будет помогать в благоустройстве.
  • Стоимость материалов. Несмотря на то, что ремонт квартир в новостройке под ключ считается затратным, работа в обычной квартире с дорогостоящими материалами может выйти намного дороже. Поэтому всё зависит от того, какие стойматериалы вы будете использовать.

Как заказать ремонт и отделку квартиры в компании «OM group»

Заказывая ремонт и отделку квартир под ключ, достаточно позвонить по указанным телефонам и связаться с нашими консультантами. Они вышлют к вам специалиста, который произведёт замеры и составит смету. Также можно отправить письмо по электронной почте. При необходимости мы перезвоним вам.

Наши готовые работы вы можете увидеть на сайте компании, там же указаны и цены наших услуг.

Для ремонта квартир в новостройке под ключ не надо много денег: необходимы профессионалы, которые все сделают быстро и с гарантией.

Также мы выполняем ремонт и отделку офисов.

Вызвать сметчика можно по телефону или оставив заявку на сайте

+7 (495) 642 40 98

оставить заявку

omgroup24.ru

ОТДЕЛКА КВАРТИР ПОД КЛЮЧ ОТ 3 900 р. / м2

Важно решить каким будет интерьер, прежде чем начать ремонт квартиры. С черновой отделкой связано много тонкостей. Для некоторых видов декоративных материалов требуется определенная технология подготовки.

Экономия должна быть разумной Если рассматривать весь спектр работ и знаний, то отделка квартир в новостройке под ключ окажется самым верным решением. Сотрудничество с одной фирмой гарантировано избавит от незапланированных расходов на испорченные материалы при самостоятельном обучении, исправление недостатков после недобросовестных рабочих, проживание в съемных квартирах и хранение вещей на складе во время затянувшегося ремонта. На этапе планирования также часто не учитывают расходы на покупку мелкого инвентаря (шпатели, валики, кисти, емкости, др.), приобретение/аренду оборудования (строительный миксер, бетономешалка), транспортные расходы на поиски материалов и лучших цен. К выбору нужно подходить не только, руководствуясь фактурой и личными предпочтениями, но и с практичной стороны.

Пол с первых дней въезда новоселов призван переносить переменную нагрузку при ходьбе и постоянную под весом мебели и бытовой техники. Отвечает в большей мере за комфорт в помещении, чем кажется на первый взгляд. Плитка, ламинат, линолеум, ковролин. Все материалы объединяют недорогая черновая подготовка. Достаточно сделать цементно-песчаную стяжку (от 5 см). На бетонную стяжку обычно укладывают линолеум с изоляционной прослойкой или алкидный. В продаже имеются модификации эконом сегмента, дорогие или эксклюзивные коллекции. Приклеивается на клей-мастику, дисперсионные составы, клея на основе смол и синтетического каучука. Клеем грунтуется предварительно выкроенное под все углы полотно и сама поверхность. Затем линолеум аккуратно разглаживается. Допускается укладка из двух и более частей, если стандартной ширины недостаточно. Определенные виды линолеумов фиксируются с помощью плинтуса и стелят на сухую подложку (без клея): ДВП, ОСП, ДСП, фанеру.

Плитка при правильном монтаже служит годами. Крепится на клеевой раствор с использованием зубчатого шпателя. Ковролин фиксируют на двусторонний скотч, клеящие вещества или закрепляться по краю плинтусом. Подходящий способ оговаривается во время замеров и основывается на квадратуре и особенностях помещения. Укладывается только целое полотно с запасом. Швы недопустимы.

Ламинат визуально и на ощупь напоминает дерево, может иметь и более нетрадиционные расцветки. На стяжку стелется специальное пароизоляционное. Панели фиксируются с помощью системы «гребень-паз», подобие защелки или механического замка, а также плинтусом по краю. Если квадратура значительная (отделка квартиры студии, переговорный или танцевальный зал), то применяется и клеевая основа. Все варианты одинаково хороши для теплых полов. Настоятельно рекомендуем обратиться в профильные фирмы. Поскольку специфика работ в каждом отдельном случае отличается, а соблюдение норм и правил крайне важно.

Паркет, виниловый и 3D пол. Дизайн обойдется значительно дороже. Цена растет из-за стоимости самих декоративных материалов, дополнительных затрат на черновые работы, сложность процесса монтажа. Подготовка включает: • Стяжка, от 5 см;

• Наливной пол, от 2 мм.

Винил с наполнителем Allure признан экологически чистым. Отличается прочностью, длительным сроком службы, высокой теплоизоляцией. Может сочетаться с теплыми полами или заменить их в некоторых комнатах (спальня, гостиная, кухня). Подходит для помещений с повышенной влажностью. Детали крепятся механической сцепкой или клеевой лентой. Выпускается в виде рулонов или плиток. Имитирует разные материалы, может иметь тиснение или структурный орнамент. Паркет и паркетная доска дорогостоящие и прихотливые материалы. Не переносят колебания влаги. Важно обеспечить специальные условия (влажность, температура) в помещении не только после завершения ремонта, но и на этапе монтажа. Паркет несовместим с теплыми полами. Длительный и кропотливый процесс.

3D наливной пол по технологии выполнения и конечному результату уникален. Тот случай, когда оплата работы равна или превышает стоимость затраченных материалов. Пол может выглядеть как репродукция картины, фото, собственный рисунок заказчика.

Состав 3D слоя: • Самовыравнивающаяся стяжка; • Изображение, распечатанное на 3D-принтере, возможны любые размеры; • Прозрачный двухкомпонентный (загуститель/отвердитель) полимер; • Защитный лак.

По задумке дизайнера в состав пола включают монеты, искусственные цветы, фигурки и другие элементы.

Натяжной потолок – это конструкция, состоящая из каркаса, монтируемого по всему периметру помещения, и полотна, закрепляемого на этом каркасе и растягиваемого под воздействием высокой температуры до состояния идеально гладкой поверхности. В качестве полотна может использоваться поливинилхлоридная пленка или полиэстеровая ткань, пропитанная полиуретаном. Натяжные потолки в последние годы очень распространены в жилых помещениях, что обусловлено их превосходными эксплуатационными и эстетическим характеристиками: Гипсовая штукатурка Наносится весьма быстро и производительно с помощью пульверизатора. Ввиду быстрого схватывания объем замеса должен быть небольшим (особенно, если нет необходимой сноровки в работе). В процессе применения возможно формирование на стене различных узоров, фигур и изображений. Цвет гипсовой штукатурки – идеально белый, поэтому при необходимости корректировки цвета стены в готовый состав добавляют красители (хотя можно окрасить и финишную поверхность, уже после ее оштукатуривания). Этот вид внутренней штукатурки нельзя применять для отделки помещений с повышенной влажностью.

Дизайн проект Здесь будет составляться смета, выполняться чертежные наброски. При необходимости дизайнер сделает 3D макет. Можно заказать подобный коллаж, который является простейшим вариантом и не таким затратным. Здесь же будет распланировано освещение, разметка для электрооборудования, разметка для сантехники. По завершении данного этапа у заказчика на руках окажется полный комплект документов, который станет подробным руководством для выполнения работ. Основные этапы ремонта Все работы связанные с реализацией ремонта, необходимо производить в строгой последовательности и с соблюдением строгой технологии при выполнении отдельных видов работ. Очень важным моментов является использование грунтовочных составов практически перед всеми видами исполняемых работ при отделке и ремонте помещений и квартир. Например, грунтование стен перед оштукатуриванием или наклейкой керамической плитки является надежной основой, которая обеспечит в процессе последующей эксплуатации гарантии, что у вас ничего не отойдет и не отскочит от стены. Также грунтование стен является обязательным перед оклейкой обоев.

Главное – это не затянуть процесс ремонта на неопределенное время и осознавать порядок работ и конечный результат. Прежде, чем приступить к ремонту надо провести предварительную подготовку. Следует проработать детальный план ремонта, в котором учесть все мелочи и определить сложность и объемы ремонтных работ. Лучше сделать чертежи помещений, и определить этапы производства работ. Это позволит правильно рассчитать перечень и количество необходимых материалов, а также свои физические силы и материальные возможности. Может быть лучше обратиться к профессиональным рабочим, чтобы получить качественный конечный результат. Не помешает и помощь строительного дизайнера, который сможет правильно распределить эргономику помещений и предложить различные варианты ремонта. Важно определить очередность выполнения работы по помещениям, что позволит избежать появления лишнего строительного мусора. Лучше начинать работы с дальних комнат и заканчивать проходными коридорами. Заблаговременно нужно приобрести целлофановую пленку, чтобы накрывать мебель или помещения, вешая ее вместо дверей, чтобы не проникала пыль. Также должно быть большое количество мешков для строительного мусора.

Материалы и инструменты, необходимые для ремонта

Обязательно следует составить перечень строительных материалов. Нужно помнить, что материалы необходимо приобретать с некоторым запасом.

В наши дни уже становятся редкостью однообразный дизайн и стандартные планировки квартир. Современные дизайн и ремонт имеют широкий набор инструментов для превращения жилплощади в уникальный шедевр, комфортный для проживания и оснащенный всем необходимым человеку. Сегодня мы поговорим про ремонт в новостройке. Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. REMO.MOSCOW обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни.

Но ему предшествует не менее хлопотное занятие - устранение всего того, что когда-то называлось новым капремонтом. В обоих вариантах требуется поработать. Набравшись терпения, надо приступить к планированию. Внесем в гипотетический план этой статьи квартиру многоквартирного жилищного фонда.

Разработанный четкий алгоритм действий поможет расписать подготовительный этап работ, дату их начала и окончания. Следуя логике, подготовку надо разделить на несколько частей.

  • Нанять команду разнорабочих. Они должны будут подготовить помещение.
  • Договориться с местными соответствующими службами об установке вблизи мобильной емкости, обычно это пятитонный кузов самосвала. Заключить договор о вывозе контейнера по мере заполнения твердыми бытовыми отходами.
  • Предупредить соседей о предстоящем дискомфорте, который им суждено пережить. Возможно, среди них найдутся те, кто ненадолго сменит место проживания, и им заранее нужно подготовиться.
  • Определиться со своим временным пристанищем.

Ремонт квартир в Москве и городах Подмосковья – услуга, которая пользуется спросом у тех, кто привык экономить свое время, силы и хочет за небольшой промежуток времени получить качественную и уютную квартиру для комфортного проживания.

Что входит в черновой ремонт квартир

Хотим заметить, что при ремонте черновой квартиры у заказчика есть возможность полностью продумать и заложить в проект расположение всех узлов в квартире – кранов, розеток, выключателей, сантехнического оборудования. Будет создана квартира, оборудованная не по типовому проекту, а с учетом пожеланий заказчика. Такой подход дает возможность реализовать задумки.

Перед людьми, желающими купить квартиру, часто встает вопрос, что лучше покупать – вторичку или новостройку. Одним из главных аргументов, на который многие обращают внимание, это ремонт. Где дешевле сделать ремонт – в новом доме или в квартире, купленной в старом доме.

Очень многие эксперты схожи во мнение, что ремонт вторичного жилья встанет дороже, но при этом оговариваются, что это очень зависит от того, в каком состоянии находиться купленная квартира. Если она, что называется «убита» и в ней нужно менять все, то ремонт в новостройке конечно обойдется дешевле. Ведь освобождать стены и потолок от старых покрытий, менять коммуникации, демонтировать и ровнять полы или стены не нужно.

remo.moscow


Смотрите также